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ドライフラワーギャラリー⁂ふくことカフェ  1級建築士とインテリアデザイナー夫婦が自宅<農業納屋>をリノベーション。

賃貸物件、リノベのススメ「大家さ~~ん!不動産やさ~~ん!」見て下さ~~い!編

さて、先日始まった
借家のリノベ。

古い借家がどんどん
空き家になっています。
なぜか賃貸が空いているのに
新しいコーポやマンションが
増え続ける・・・

何故か?

それは、貸し手の意識にも
原因があるのかも・・・

借家には予算が掛けられない!という固定概念。
だけどそれと同時に
大家さんが借家には
あんまり思い入れがないのです。

でも、世の中の
借りて側はどんどん意識が高くなって
借家でも
「暮らしやすい借家を見つけたい!」
「お洒落で素敵な借家を探している!」
「借家でも我が家なので大切にしたい家が欲しい!」
etc.
そうなのですよ。
何十年もまえのまま
住人が変わるたび
不動産やさんにお任せ丸投げで
フツーにリフォームするだけ・・・
の繰り返し・・・
では空き部屋率が上がるばかり
その結果
何カ月も家賃収入が無いまま
経つという現実です。
その無駄になる空いてる期間の
家賃分を・・・予算に充てて。

例えばたったひとつ
壁クロスを
低価格の量産性のものから
ちょっと頑張って住宅用を
選んでみる!
水廻りだけでも素敵なクロスに
変えてみる・・・

水廻りの床を
おしゃれなイメージで
使い勝手もいい
ウッドタイルを選んでみる

襖紙をモダンなカラーに
コーディネート。

この位の頑張りなら
予算の差もほんのちょっと。

でもイメージは全く
違います。

他の賃貸との差別化になります。
コレは簡単なチョコットリフォームですが
そんなちょこっと魔法を
リノベ塾
学びませんか?

不動産やさんの女性スタッフの方
工務店の方等々
お役に立つこと間違いなし!(笑)

・・・・・・・・・
と、話が外れましたが
今回のリノベはもっと
大がかりです。

先日Tさんと訪れて
建具のチェック、振り分けを
してきました。

このサイズならココに使えるね・・・
これは無理だから
ガラスだけ外してストックしておこう
(次の現場で使えるかも・・・)

洋間だけどこの戸襖素敵かも・・・
と。
それがこちらの建具。
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殆んど使います。
勿論新たな場所に上手く
サイズをはめ込んで使います。

乞うご期待。

古い家のリノベ診断いたします。

リノベ塾の事
古家の診断(岡山近隣)等
お問合せはメールにて
info@fukukoto.com




岡山在住、もしくは近隣にお住まいの方
是非建築談義・相談にお越し下さい。
(納屋Cafeでお待ちしています!)

ワタシ達世代の「新築至上主義」から
脱却し少しづつ古い物を見直す流れが
若い人を中心に起こっています。

この流れはとても良い事だと思っていますが
間違ったリノベーションが横行し始めている事も
事実です。きちんと素敵に適正価格・・・・で
若い人も、アラ還世代にもリノベはおススメです。



1級建築士事務所 あたらし屋(夫)
FUKUKOTO HANDWORKS(妻)
毎月第1金・土OPEN 不定休
イベントと重なる事があります。お問合せください。
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by nayacafe-2950 | 2017-07-03 10:44 | リノベのイロハ塾